尊敬的客户您好,我是南京链家事业部新房专岗经纪人张琎,本人专注于全南京区域新房,看房车接车送,愿我的专业可以给您在买房的过程中起到帮助,同时希望您在这座城市找到自己心仪的家,您有任何买房及相关问题随时可以联系我,我会根据您的需求给您制定一份最适合您的置业报告,谢谢! 项目是由南京鲁能广宇置地有限公司开发打造的项目,8栋16—18层高层组成,在售面积约89平、115平、129平和143平四种户型,两梯两户,精装现房出售。物业公司为开发商自持物业鲁能物业,物业费1.9元。精装现房中央空调+新风+地暖。目前在售房源位于1、2、4、5、6、9号楼,均价为32000元 ,户型面积为115、129、143平,两梯两户,带装修标准,现房交付。 交通:距离7号线尧化门站850米,预计2021年底通车,6号线兴智路站约1.2千米,预计2023年通车。 商业:苏宁易购广场,十月广场宝龙中心,南侧800米是已开通的金地宝龙峰汇中心。 教育:项目附近是琅小分校栖霞实验小学,百年学校栖霞中学。

鲁能公馆位于尧化街道翠林北路西，新城公园东侧。开发商是鲁能广宇置地有限公司，鲁能公馆开发商是由山东鲁能集团开发的，知名央企大牌。目前在售房源位于1、2、4、5、6、9号楼，均价为32000元/㎡，户型建筑面积为115、129、143㎡，两梯两户，带装修，标准中央空调，新风加地暖。，现房交付。项目目前在建7号线地铁和6号线地铁，项目距7号线尧化门站850米，6号线兴智路1.2公里，6号线预计2023年底通车。商业：目前有三大商业，苏宁易购广场，十月广场宝龙中心，南侧宝龙峯汇中心。2、鲁能物业（一级资质、自持物业、口碑）。医疗：栖霞区妇幼保健所、栖霞区医院、南京烷基苯医院、南京新港医院、景观：新城公园、姚坊门文体公园、太平山山体公园

栖霞鲁能公馆前身为尧化门G52地块，属于尧化门的最好地块，被要求现房销售，项目共9栋楼，其中8栋是小高层住宅，小区绿化环境优美和相关设施建设全部完成。目前在售89-113-129-143平四种户型，总层高16/18层居住舒适度高，得房率提升户型利用空间多，高品质精装修人性化设计标准，实力央企鲁能集团砥砺28载时间，具备实力和担当。栖霞大道，宁洛高速，玄武大道，仙新路四大干道纵横交错，直距地铁7号线（在建中）800米，拥有商圈环伺，多商圈共享的商业配套体系，周围3座公园，非常适合居住。本人承诺：新房不收取中介费，专车接送！点击我的头像咨询，为您提供更专业的服务，本人从事房地产行业15年，对南京未来发展规划有详细的了解，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家！

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项目位于栖霞尧化门居住生活区醇熟地段，周边配套基本依赖老城配套。教育、商业、交通、医疗一应俱全，可以满足日常生活需要。项目距离在建的地铁7号线尧化门站约975m，距离在建的6号线兴智路站约2km，双线地铁环绕。项目周边的学校由栖霞第一实验幼儿园、金地明悦幼儿园、栖霞实验小学尧辰路校区、南京市琅琊路小学分校、栖霞实验初级中学、南京师范大学、南京外国语仙林分校等学校。周边的商业配套有金地商业Mall，万象天地、万谷慧生活、仙林金鹰、招商花园城购物中心。

交付标准：精装（中央空调、地暖、可视对讲、净化水系统） 交付时间：预计今年年底（12月31日前） 产权年限：70年 住宅 楼间距：40-58 层高3米 得房率：80-84% 含飘窗及阳台 民用水电有燃气 物业公司：北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司 物业费：1.9元/㎡ 【地铁】：7号线尧化门站（850m）预计2021年前开通车；地铁6号线兴智路站 （1.2km），预计2023年前通车；3站路内即可换乘地铁8号线、14号线（规划中）。 栖霞第一实验幼儿园（200m）、金地明悦幼儿园（民办400m）、栖霞区实验小学尧辰路校区（600m）、南京市琅琊路小学分校（600m）、栖霞实验初级中学（800m）、 南京师范大学、南京外国语学校仙林分校（未交付的小区不划分学区，学区待小区交付后由教育局同意划分学区） 【商业】金地商业Mall、招商花园城购物中心、万象天地商业中心、万谷·慧生活、仙林金鹰 【医疗】栖霞区妇幼保健所、栖霞区医院、南京烷基苯医院、南京新港医院、 【景观】新城公园、姚坊门文体公园、太平山山体公园、燕子矶公园、羊山公园聚宝山、幕府山、钟山风景区、栖霞山

小区位置还可以，面积很大，就是户型不好

都开始官降价25000；户型奇葩。 一个区域内小高层只能这样了

新房，卖成二手房，价格高，互相太差了

位置很好，周边配套很充足，主要是现房，都看得到。